Общие положения

1.1. Настоящая Политика в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Федерального закона «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27 июля 2006 г., а также иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в области защиты и обработки персональных данных и действует в отношении всех персональных данных (далее – данные), которые Организация (далее – Оператор, Общество) может получить от субъекта персональных данных, являющегося стороной по гражданско-правовому договору, от пользователя сети Интернет (далее – Пользователь) во время использования им любого из сайтов, сервисов, служб, программ, продуктов или услуг квартирного бюро Авантаж, а также от субъекта персональных данных, состоящего с Оператором в отношениях, регулируемых трудовым законодательством (далее – Работник).

1.2. Оператор обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».

1.3. Оператор вправе вносить изменения в настоящую Политику. При внесении изменений в заголовке Политики указывается дата последнего обновления редакции. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения на сайте, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики.

2. Термины и принятые сокращения Персональные данные – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных). Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных. Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники. Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств. Персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных, – персональные данные, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом персональных данных либо по его просьбе. Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных). Уничтожение персональных данных – действия, в результате которых становится невозможным восстановить содержание персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) в результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных. Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку персональных данных, а также определяющая цели обработки персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Обработка персональных данных

3.1. Получение персональных данных.

3.1.1. Все персональные данные следует получать от самого субъекта. Если персональные данные субъекта можно получить только у третьей стороны, то субъект должен быть уведомлен об этом или от него должно быть получено согласие.

3.1.2. Оператор должен сообщить субъекту о целях, предполагаемых источниках и способах получения персональных данных, характере подлежащих получению персональных данных, перечне действий с персональными данными, сроке, в течение которого действует согласие, и порядке его отзыва, а также о последствиях отказа субъекта дать письменное согласие на их получение.

3.1.3. Документы, содержащие персональные данные, создаются путем: – копирования оригиналов документов (паспорт, документ об образовании, свидетельство ИНН, пенсионное свидетельство и др.); – внесения сведений в учетные формы; – получения оригиналов необходимых документов (трудовая книжка, медицинское заключение, характеристика и др.).

3.2. Обработка персональных данных.

3.2.1. Обработка персональных данных осуществляется: – с согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных; – в случаях, когда обработка персональных данных необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей; – в случаях, когда осуществляется обработка персональных данных, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом персональных данных либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

3.2.2. Цели обработки персональных данных: – осуществление трудовых отношений; – осуществление гражданско-правовых отношений; – для связи с пользователем, в связи с заполнением формы обратной связи на сайте, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, касающихся использования сайта магазина, обработки, согласования заказов и их доставки, исполнения соглашений и договоров; — обезличивания персональных данных для получения обезличенных статистических данных, которые передаются третьему лицу для проведения исследований, выполнения работ или оказания услуг по поручению магазина.

3.2.3. Категории субъектов персональных данных. Обрабатываются персональные данные следующих субъектов персональных данных: – физические лица, состоящие с Обществом в трудовых отношениях; – физические лица, уволившиеся из Общества; – физические лица, являющиеся кандидатами на работу; – физические лица, состоящие с Обществом в гражданско-правовых отношениях; – физические лица, являющиеся Пользователями Сайта Магазина.

3.2.4. Персональные данные, обрабатываемые Оператором: – данные, полученные при осуществлении трудовых отношений; – данные, полученные для осуществления отбора кандидатов на работу; – данные, полученные при осуществлении гражданско-правовых отношений; – данные, полученные от Пользователей Сайта Магазина.

3.2.5. Обработка персональных данных ведется: – с использованием средств автоматизации; – без использования средств автоматизации.

3.3. Хранение персональных данных.

3.3.1. Персональные данные субъектов могут быть получены, проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

3.3.2. Персональные данные, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

3.3.3. Персональные данные субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях, хранятся в разных папках.

3.3.4. Не допускается хранение и размещение документов, содержащих персональных данных, в открытых электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

3.3.5. Хранение персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, осуществляется не дольше, чем этого требуют цели их обработки, и они подлежат уничтожению по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в их достижении.

3.4. Уничтожение персональных данных.

3.4.1. Уничтожение документов (носителей), содержащих персональных данных, производится путем сожжения, дробления (измельчения), химического разложения, превращения в бесформенную массу или порошок. Для уничтожения бумажных документов допускается применение шредера.

3.4.2. Персональные данные на электронных носителях уничтожаются путем стирания или форматирования носителя.

3.4.3. Факт уничтожения персональных данных подтверждается документально актом об уничтожении носителей.

3.5. Передача персональных данных.

3.5.1. Оператор передает персональные данные третьим лицам в следующих случаях: – субъект выразил свое согласие на такие действия; – передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры.

3.5.2. Перечень лиц, которым передаются персональные данные. – Пенсионный фонд РФ для учета (на законных основаниях); – налоговые органы РФ (на законных основаниях); – Фонд социального страхования РФ (на законных основаниях); – территориальный фонд обязательного медицинского страхования (на законных основаниях); – страховые медицинские организации по обязательному и добровольному медицинскому страхованию (на законных основаниях); – банки для начисления заработной платы (на основании договора); – органы МВД России в случаях, установленных законодательством; – обезличенные персональные данные Пользователей сайта интернет-магазина передаются контрагентам Магазина.

4. Защита персональных данных

4.1. В соответствии с требованиями нормативных документов Оператором создана система защиты персональных данных (СЗПД), состоящая из подсистем правовой, организационной и технической защиты.

4.2. Подсистема правовой защиты представляет собой комплекс правовых, организационно-распорядительных и нормативных документов, обеспечивающих создание, функционирование и совершенствование СЗПД.

4.3. Подсистема организационной защиты включает в себя организацию структуры управления СЗПД, разрешительной системы, защиты информации при работе с сотрудниками, партнерами и сторонними лицами.

4.4. Подсистема технической защиты включает в себя комплекс технических, программных, программно-аппаратных средств, обеспечивающих защиту персональных данных.

4.4. Основными мерами защиты персональных данных, используемыми Оператором, являются:

4.5.1. Назначение лица, ответственного за обработку персональных данных, которое осуществляет организацию обработки персональных данных, обучение и инструктаж, внутренний контроль за соблюдением учреждением и его работниками требований к защите персональных данных.

4.5.2. Определение актуальных угроз безопасности персональных данных при их обработке в ИСПД и разработка мер и мероприятий по защите персональных данных.

4.5.3. Разработка политики в отношении обработки персональных данных.

4.5.4. Установление правил доступа к персональных данных, обрабатываемым в ИСПД, а также обеспечение регистрации и учета всех действий, совершаемых с персональными данными в ИСПД.

4.5.5. Установление индивидуальных паролей доступа сотрудников в информационную систему в соответствии с их производственными обязанностями.

4.5.6. Применение прошедших в установленном порядке процедуру оценки соответствия средств защиты информации.

4.5.7. Сертифицированное антивирусное программное обеспечение с регулярно обновляемыми базами.

4.5.8. Соблюдение условий, обеспечивающих сохранность персональных данных и исключающих несанкционированный к ним доступ.

4.5.9. Обнаружение фактов несанкционированного доступа к персональным данным и принятие мер.

4.5.10. Восстановление персональных данных, модифицированных или уничтоженных вследствие несанкционированного доступа к ним.

4.5.11. Обучение работников Оператора, непосредственно осуществляющих обработку персональных данных, положениям законодательства РФ о персональных данных, в том числе требованиям к защите персональных данных, документам, определяющим политику Оператора в отношении обработки персональных данных, локальным актам по вопросам обработки персональных данных.

4.5.12. Осуществление внутреннего контроля и аудита.

5. Основные права субъекта персональных данных и обязанности Оператора

5.1. Основные права субъекта персональных данных. Субъект имеет право на доступ к его персональным данным и следующим сведениям: – подтверждение факта обработки персональных данных Оператором; – правовые основания и цели обработки персональных данных; – цели и применяемые Оператором способы обработки персональных данных; – наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников Оператора), которые имеют доступ к персональных данных или которым могут быть раскрыты персональные данные на основании договора с Оператором или на основании федерального закона; – сроки обработки персональных данных, в том числе сроки их хранения; – порядок осуществления субъектом персональных данных прав, предусмотренных Федеральным законом; – наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку персональных данных по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу; – обращение к Оператору и направление ему запросов; – обжалование действий или бездействия Оператора.

5.2. Обязанности Оператора. Оператор обязан: – при сборе персональных данных предоставить информацию об обработке персональных данных; – в случаях если персональные данные были получены не от субъекта персональных данных, уведомить субъекта; – при отказе в предоставлении персональных данных субъекту разъясняются последствия такого отказа; – опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу, определяющему его политику в отношении обработки персональных данных, к сведениям о реализуемых требованиях к защите персональных данных; – принимать необходимые правовые, организационные и технические меры или обеспечивать их принятие для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных; – давать ответы на запросы и обращения субъектов персональных данных, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных.

РАСЧЕТНЫЙ час: выезд — 12.00, заезд — 14.00

ОПЛАТА производится полностью и единовременно в день заселения

При бронировании необходимо оплатить 15% от стоимости проживания. При отмене бронирования менее чем за сутки стоимость не возвращается

ЗАЛОГ за имущество, находящееся в квартире (в соответствии с договором аренды жилого помещения) вноситься в день заезда, и возвращается в день отъезда гостя, в случае сохранности имущества и ОТСУТСТВИЯ ЗАПАХА НИКОТИНА в квартире! В СТОИМОСТЬ аренды апартаментов входят все налоги, коммунальные услуги, оплата за электроэнергию, техническое обслуживание, уборка и смена постельного белья. Комиссия или другая дополнительная плата не взимаются.

КУРЕНИЕ в квартире запрещено, исключительно, на балконе. Штраф за курение — изъятие залога!

При длительном проживании предусмотрены индивидуальные СКИДКИ.

Выселение: на момент выселения квартира проверяются представителем нашего Квартирного Бюро на предмет её целостности, сохранности и отсутствия запаха никотина. При отсутствии неисправностей, беспорядка и запаха дыма, менеджер передаёт отчётные документы, залог, визитную карточку, и желает всего хорошего. Гость, в свою очередь, возвращает ключи от Квартиры. В случае выявления в ходе проверки апартаментов нарушения порядка, целостности мебели и выявления других недостатков, в действия приводятся форс-мажорные обстоятельства.

ФОРС — мажорные обстоятельства. В случае выявления незначительного ущерба квартире и её содержимому, гость оплачивает затраты на его устранение. Сумма ущерба определяется, учитывая полное время, необходимое для устранения ущерба. Оплата производится сразу после достижения обоюдного согласия обеими сторонами. После выплаты полной суммы Гостем, наш представитель обязан выдать расписку в получении полной суммы. При отсутствии договоренности, мы имеем право разрешить спор в судебном порядке.

Договор найма жилого помещения

г. Кемерово.

1. Общие положения

1.1 Настоящая Оферта представляет собой официальное, публичное и безотзывное предложение индивидуального предпринимателя Чирковой Ольги Анатольевны (ИНН 420529480288, ОГРНИП 317420500070993), именуемой в дальнейшем «Наймодатель», заключить Договор найма жилого помещения (квартиры) с Нанимателем на условиях настоящего Договора публичной оферты (далее — Договор). Нанимателем признается любое физическое совершеннолетнее полностью дееспособное лицо, принимающее полностью и без оговорок условия настоящей публичной оферты, производящие оплату за наем и принимающее в пользование выбранное им жилое помещение.

1.2 Договор заключается в особом порядке – путем акцепта Нанимателем настоящего Договора, т.е. полным и безоговорочным ответом лица о его принятии (пункт 2 статьи 437, статья 438 ГК РФ). В соответствии с пунктом 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ принятие содержащихся в настоящем Договоре публичной оферты существенных условий равносильно заключению Договора найма жилого помещения (квартиры). Настоящий Договор имеет юридическую силу в соответствии со ст. 434 и является равносильным договору, подписанному сторонами.

1.3 Фактом, подтверждающим полное и безоговорочное принятие (акцепта) изложенных ниже условий настоящей публичной оферты является устная или поданная в электронном виде заявка о заключении договора найма жилого помещения (квартиры) и последующая оплата, произведенная Нанимателем путем внесения наличного или безналичного платежа.

2. Предмет Договора

2.1 Наймодатель предоставляет, а Наниматель принимает во временное краткосрочное пользование для проживания жилое помещение – квартиру, и производит оплату согласно условиям настоящего договора.

2.2 Параметры выбранной Нанимателем квартиры согласовываются с Наймодателем предварительно до найма.

2.3 Для удобства расчётов под сутками проживания по договору Стороны понимают временной период с 14:00 текущего дня (день заезда) до 12:00 следующего за ним дня (дня выезда) по местному времени. Стороны могут на основании отдельной устной договорённости и за дополнительную плату, не входящую в стоимость проживания, предусмотреть иные часы заселения и выселения Нанимателя

2.4 При желании продлить срок проживания в Квартире на сутки и более Наниматель должен уведомить об этом Наймодателя или его уполномоченного представителя не позднее 9:00 дня освобождения Квартиры. При условии, что Квартира свободна, Наниматель обязан внести плату за наём до 10:00 текущего дня.

2.5 При досрочном выселении из Квартиры по желанию Нанимателя, перечисленная плата за проживание не возвращается.

2.5 Стоимость пользования жилым помещением указана на сайте Наймодателя по адресу https://авантаж42.рф, в случае расхождения цены на разных сайтах (в т.ч. платформах, маркетплейсах), действительным прейскурантом считается тот, что указан на сайте Наймодателя адресу https://https://авантаж42.рф.

2.6 Наниматель понимает и соглашается с тем, что Квартира не является гостиницей по смыслу действующего законодательства и что Наймодатель не будет оказывать Нанимателю гостиничные и иные дополнительные услуги

2.7. Наймодатель гарантирует, что жилые помещения принадлежат ему на праве собственности или на основании договора найма с правом сдачи третьим лицам.

2.8 Стороны понимают, что заключают договор краткосрочного найма жилого помещения (коммерческий наем жилого помещения частного жилищного фонда коммерческого использования), который регламентируется статьями 17 и 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, Главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями (утв. Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр). К отношениям сторон субсидиарно применяются положения раздела 3 ГК РФ. Стороны понимают и соглашаются с тем, что заключаемый ими Договор не является договором об оказании услуг или какой-либо из разновидностей договора об оказании услуг. К отношениям, возникающим из настоящего Договора не применяются нормы законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей, в том числе нормы Закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

3. Права и обязанности Сторон

3.1 Наймодатель обязан:

• Предоставить Нанимателю информацию о жилых помещениях, их стоимости, правилах проживания, путем размещения указанной информации на сайте Наймодателя (https://авантаж42.рф);
• Передать Нанимателю жилое помещение после его оплаты Нанимателем;
• Предоставить Нанимателю Квартиру в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье, полотенца и гигиенические принадлежности;
• Поддерживать нормальное техническое состояние имущества и инженерных систем Квартиры в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случаях когда такая возможность не ограничена ресурсоснабжающими организациями.
• Самостоятельно оплачивать счета за потреблённые Нанимателем коммунальные услуги.
• До истечения срока действия настоящего Договора не сдавать в аренду Объект другим физическим или юридическим лицам

3.2 Наймодатель имеет право:

• Требовать у Нанимателя и граждан с которыми вселяется Наниматель предъявить перед заселением документ, удостоверяющий личность (паспорт, военный билет, для несовершеннолетних граждан – свидетельство о рождении)
• Требовать от Нанимателя внесения платы за проживание в Квартире  до момента фактического заселения;
• Требовать от Нанимателя освобождения Квартиры по истечении срока проживания или досрочном расторжении договора по инициативе Наймодателя;
• Требовать от Нанимателя соблюдения его обязанностей и правил проживания, установленных договором;
• Производить осмотр Квартиры и имущества в ней на предмет сохранности и надлежащего санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Нанимателем.
• Потребовать расторжения Договора в одностороннем порядке и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования Квартиры Нанимателем не в соответствии с условиями Договора найма или при наличии со стороны Нанимателя двух и более нарушений своих обязанностей;
• Требовать свободного доступа в жилое помещение без согласования с Нанимателем в целях проведения срочных технических работ, в случае задымления, пожара, затопления, а также в случаях нарушения Нанимателем и (или) проживающими с ним гражданами условий настоящего Договора, правил общественного порядка, правил пользования жилыми помещениями (Приказ Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»), порядка пользования бытовыми приборами;

3.3 Наниматель обязан:

• Принять помещение от Наймодателя или уполномоченных им лиц после осуществления оплаты за пользование жилым помещением;
• В течение 1 часа после подтверждения (устно или письменно) своего согласия на найм произвести оплату аванса в размере 100% стоимости первых суток проживания или 15% от общей стоимости бронирования.
• После оплаты направить Наймодателю документы, подтверждающие оплату;
• Своевременно предоставить все необходимые достоверные сведения: фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, фото паспорта (главную страницу и страницу с регистрацией по месту жительства прописку), телефон, e-mail;
• Использовать сданную ему по договору Квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, указанных в в бронировании
• Наниматель обязуется не использовать Квартиру для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний (статья 17 Жилищного кодекса РФ, статья 678 ГК РФ);
• Соблюдать все предусмотренные настоящим Договором условия проживания в жилом помещении, правила противопожарной безопасности и правила пользования электробытовыми приборами; правила пользования жилыми помещениями (утв. Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»);
• Наниматель не вправе распоряжаться квартирой и имуществом в ней никаким образом (в том числе, передавать в субаренду, отдавать в залог, продавать и т.п.), а также передавать каким-либо третьим лицам свои права по настоящему Договору.
• Не вселять третьих лиц в качестве постоянно проживающих граждан или временных жильцов, не передавать ключи от жилого помещения третьим лицам, не допускать незнакомых лиц в жилое помещение
• Нести ответственность за действия всех приглашенных им к себе в жилое помещение третьих лиц;
• Нести полную материальную ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним лиц, нарушающих условия настоящего договора.
• Соблюдать правила пользования жилыми помещениями и придомовой территорией, не нарушать прав и интересов соседей, а также поддерживать квартиру в надлежащем состоянии.
• Обеспечивать сохранность имущества Квартиры. При обнаружении видимых повреждений Квартиры в начале аренды немедленно сообщить об этом Наймодателю. В случае неисполнения указанной обязанности со стороны Нанимателя, последний не вправе ссылаться на то, что такие утраты, недостатки, повреждения, загрязнения возникли до начала найма квартиры нанимателем и к последнему может быть применена ответственность, предусмотренная настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации
• По окончании периода найма, указанного Нанимателем в момент бронирования, незамедлительно освободить Квартиру и возвратить его Наймодателю в надлежащем состоянии, при выходе с квартиры закрыть водоразборные краны, окна, выключить свет, кондиционер (если имеется), а также бытовые электронагревательные приборы;
• Контролировать надлежащее состояние систем горячего и холодного водоснабжения, отопления и электричества, с целью предотвращения протечек и иных аварийных ситуаций,
• Незамедлительно информировать Наймодателя о поломках коммуникаций, авариях и других чрезвычайных ситуациях по номеру 8-923-532 — 40 00
• Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую Квартиру представителей Наймодателя или самого Наймодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры. В случае необеспечения Нанимателем указанного доступа ответственность за ликвидацию последствий аварии и ущерб, причиненный, в том числе третьим лицам, несвоевременной ликвидацией последствий аварий несет исключительно Наниматель.
• Не проживать с любыми животными (без предварительного согласования). В случае нарушения этого правила, следует выселение без возврата обеспечительного платежа.
• Запрещено курение в квартире (сигареты, iqos, кальян и другие электронные системы). Исключение — балкон с закрытой дверью. Штраф за курение — обеспечительный платеж
• Не нарушать тишину в жилом помещении, соблюдая права и охраняемые законом интересы соседей. Штраф за нарушение в размере обеспечительного платежа в случае жалоб от соседей, вызова полиции);
• Не осуществлять в следующие периоды времени: с 22:00 часов до 7:00 часов в рабочие дни, с 22:00 часов до 9:00 часов в выходные дни (за исключением периода с 22:00 часов 31 декабря до 04:00 часов 1 января), с 13:00 часов до 15:00 часов в рабочие и выходные дни следующие действия: использование на повышенной громкости телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств; игра на музыкальных инструментах, крики, свист, пение; производство разгрузочно-погрузочных работ; использование пиротехнических средств и изделий; непринятие владельцами транспортных средств мер по своевременному отключению необоснованно работающих звуковых сигналов охранной сигнализации транспортных средств; непринятие владельцами домашних животных мер по прекращению лая, воя или другого шума, исходящего от домашнего животного (Закон Кемеровской области – Кузбасса от 30 сентября 2024 г. № 86-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Кемеровской области – Кузбасса»);
• Наниматель не вправе производить какие-либо улучшения/ухудшения квартиры, осуществлять ремонт (независимо от степени сложности) или организовывать его осуществление третьими лицами.
• При возникновении ущерба Квартире и/или имуществу квартиры по вине нанимателя или обоюдной вине нанимателя и пребывающих с ним третьих лиц в безусловном порядке покрывать за свой счет сумму причиненного Наймодатею ущерба. Размер ущерба определяется по выбору Арендодателем или фактическая стоимость ремонта квартиры/имущества.
• По окончании срока найма (периода проживания) освободить жилое помещение до 12:00 текущих суток.

3.4 Наниматель имеет право:

• Получать полную информацию о квартире по договору найма, а также имуществе Квартиры.
• По согласованию с Наймодателем продлить срок проживания сверх ранее оплаченного, для чего Наниматель должен позвонить по телефону +7-923-532 40 00 не позднее 09:00 часов суток выселения (последних ранее оплаченных суток проживания). Наймодатель предоставляет занимаемое Нанимателем помещение ему для дальнейшего проживания при наличии такой возможности.
• Пользоваться арендуемой квартирой в Период проживания, соблюдая условия настоящего Договора-оферты, а также дополнительными услугами, включенными Наймодателем в плату (Интернет, телевидение, постельное белье и иные услуги, не предусмотренные настоящим Договором).
• Заявить о возникшей в момент найма проблеме нанимателю в выбранном мессенджере (СМС, WhatsApp, Telegram) или по телефону 8 923 532 40 00.

4. Ответственность сторон

4.1 Ответственность Наймодателя:

4.1.1 Материальная ответственность Наймодателя перед Нанимателем во всех случаях ограничена Общей суммой найма жилого помещения

4.1.2 Наймодатель не несёт ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Нанимателя и проживающих с ним лиц, оставленных в Квартире, равно как за сохранность автомобиля и других видов транспорта Нанимателя, паркуемых вблизи подъезда многоквартирного дома, в котором расположена Квартира.

4.1.3 Наймодатель не несет ответственности, если впечатления от найма жилого помещения не соответствуют субъективным ожиданиям Нанимателя

4.1.4 Наниматель не несет ответственности за нарушение условий настоящего Договора, если такое нарушение вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам в частности относятся: наводнение, пожар, землетрясение, сель, оползень, снежные лавины и заносы и другие природные явления, а также война, военные действия, блокада, блокировка дороги, ведущей к квартире, отключение внешнего электроснабжения, запретительные действия властей и акты государственных органов, возникшие во время действия настоящего Договора, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

4.1.5 Наймодатель не несет ответственности за аварийное отключение электрической энергии, горячей или холодной воды, отопления.

4.1.6 Наймодатель не несет ответственность за действия/бездействие лиц, проживающих/находящихся в соседних домах и квартирах. Претензии по поводу шума (включая детей, животных, внутридомовых и уличных работ), грязи, света, исходящих от третьих лиц, Наймодателем от нанимателя и лиц, с ним проживающих, не принимаются.

4.2 Ответственность Нанимателя:

4.2.1 В случае, если по истечении срока проживания, либо при одностороннем расторжении договора по инициативе Наймодателя, Наниматель отказывается покидать Квартиру и/или вывозить свои вещи, Наймодатель имеет право начислять плату за наём Квартиры в двойном размере, начиная с первого дня незаконного проживания Нанимателя в Квартире. При этом Наниматель не освобождается от возмещения убытков, в том числе упущенной выгоды Наймодателя за невозможность сдавать Квартиру третьим лицам.

4.2.2 Наниматель несёт полную материальную ответственность за ущерб, причинённый Квартире и (или) имуществу в ней, а также за вред, причинённый владельцам прилегающих помещений и/или квартир, независимо от того, является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности Нанимателя и/или лиц, проживающих с ним.

4.2.3 Наниматель принимает на себя полную ответственность за сохранность собственной жизни и здоровья, а также за сохранность жизни и здоровья проживающих с ним граждан и третьих лиц, в том числе в процессе использования механических устройств, электрических приборов, иного оборудования, включая риск смерти или повреждения здоровья от выпадения из окон и (или) лоджий (балконов) внутри жилого помещения и общих балконов и окон многоквартирного дома, включая риски поскользнуться внутри жилого помещения, внутри многоквартирного дома и на придомовой территории.

5. Порядок оплаты за найм квартиры и заселения нанимателя

• Заявка на наем жилого помещения осуществляется Нанимателем самостоятельно с помощью Интернет-ресурсов или по телефону.
• Внесение платы за проживание в жилом помещении производится путем наличных и (или) безналичных расчетов в рублях.
• Вселение Нанимателя в жилое помещение (передача жилого помещения Нанимателю) производится только после предварительной 100% оплаты проживания, после чего Нанимателю высылается чек.
• Фактом оплаты является поступление денег от имени Нанимателя на расчетный счет Наймодателя.
• Заявка на найм считается принятой только после внесения в течение часа с момента бронирования предоплаты в в размере 100% стоимости первых суток проживания или 15% от общей стоимости бронирования или иных оговоренных условиях.
• Наниматель обязуется внести обеспечительный платеж за сохранность имущества. Размер обеспечительного платежа устанавливается Наймодателем и составляет от 2000 (двух) до 10 000 (десяти) тысячи рублей в зависимости от выбранной квартиры. Обеспечительный платеж берется одноразово, в день заселения, совместно с оплатой полного периода проживания в арендуемой квартире. Обеспечительный платеж возвращается в день выезда после проверки сохранности имущества в течение дня выезда до 00.00. В случае, если есть поломка имущества , то из суммы обеспечительного платежа вычитается сумма ущерба. Также обеспечительный платеж удерживается при нарушении правил проживания (шум в вечернее время, курение сигарет и любых систем парения, и другие случаи, указанные в обязанностях нанимателя).
• Возврат денежных средств Нанимателю при отказе от найма производится в случае, если Наниматель, внесший предоплату, обратился к Наймодателю в письменном виде на электронную почту avantage042@yandex.ru или посредством мессенджера (WhatsApp, Telegram) в срок не позднее, чем за 1 календарный день до даты заезда. При обращении к Наймодателю с требованием о возврате уплаченных денежных средств менее, чем за сутки до даты вселения аванс не возвращается. Возврат денежных средств Нанимателю производится в срок до 30 банковских дней.
• В случае отказа Нанимателя от вселения по причинам не зависящим от Наймодателя, возврат денежных средств не производится.
• Наниматель, внесший предоплату и вселившийся в предоставленное Наймодателем жилое помещение (принявший помещение, получивший ключи), считается принявшим жилое помещение во владение и пользование без разногласий. Последующие претензии Нанимателя по поводу качества помещения, чистоты помещения, чистоты и качества находящегося в жилом помещении имущества (включая сантехнику, кондиционеры и проч.), местонахождения жилого помещения, чистоты и уюта двора, подъезда, прилегающего к дому земельного участка, наличия/ отсутствия парковки Наймодателем не принимаются.
• Наниматель, принявший помещение, подтверждает на основании настоящего Договора, что в момент вселения в помещение само помещение и все имущество в нем Нанимателем осмотрены и проверены, включая (но не исключительно) всю санитарную технику, запорную арматуру дверей и окон, бытовую и кухонную технику, мебель, электрические приборы (включая лампочки и батарейки); нанимателя устроило качество помещения и всего имущества в нем, чистота и комфорт помещения, общего имущества в многоквартирном доме и на прилегающем земельном участке.
• В случае задержки выезда Нанимателя позже заранее оплаченного срока плата за продление проживания взимается в размере стоимости текущих суток или иные согласованные условия
• В случае сокращения срока найма при прямом бронировании по инициативе Нанимателя и по причинам, не зависящим от Наймодателя, Наймодатель возвращает денежные средства за оплаченный, но не прожитый период, взимая плату в размере суток проживания, в качестве компенсации за упущенную выгоду.

5. 1 Срок действия, порядок изменения и расторжения Договора

• Наймодатель оставляет за собой право в любое время вносить изменения в условия настоящего Договора. Если время вступления изменений в силу дополнительно не оговорено, они вступают в силу с момента опубликования их на Сайте
• Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения (акцепта оферты) и действует до полного исполнения обязательств сторонами
• Расторжение Договора по инициативе Нанимателя осуществляется на основании обращения  в письменном виде на электронную почту avantage042@yandex.ru или посредством мессенджера (WhatsApp, Telegram) в срок не позднее, чем за 1 календарный день до даты заезда
• Неявка Нанимателя в день заезда к арендованной квартире считается односторонним отказом от аренды данной квартиры.
• Наймодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора в случае нарушения Нанимателем любых его обязательств, заявлений и гарантий, предусмотренных Договором и иными нормативными актами наймодателя. В этом случае Договор считается прекращенным в момент отправки нанимателю sms-сообщений, или посредством электронной почты. В случае если в момент отправки sms-сообщений наниматель арендует квартиры, он обязуется незамедлительно завершить найм.

6. Обработка персональных данных

6.1. При заключении настоящего Договора Наниматель дает согласие на обработку его персональных данных Наймодателем, а также с целью проведения опросов, отправления рекламных или акционных предложений, информационных сообщений. С целью исполнения требований п. 3 ст. 3 Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных» Наниматель дает согласие Наймодателю на обработку своих персональных данных, а именно: фамилии, имени, отчества, даты рождения, места рождения, пола, гражданства, паспортных данных, адреса и даты регистрации, телефона, адреса электронной почты.

6.2. В ходе обработки его персональных данных Наймодателем могут быть совершены следующие действия: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача органам Федерального Миграционного учета, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных из информационных систем Наймодателя.

6.3. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано путем направления на электронную почту avantage042@yandex.ru письменного отзыва или путем вручения заявления об отзыве персональных данных под расписку Наймодателю. В случае отзыва Нанимателем своего согласия на обработку персональных данных, Наймодатель вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Нанимателя только в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

6.4. Обработка персональных данных производится Наймодателем с использованием средств автоматизации и без использования таких средств. Настоящее согласие действует до дня его отзыва в письменной форме.

6.5. Наймодатель может передавать третьим лицам персональные данные Нанимателя без согласия последнего, если это необходимо Наймодателю для выполнения своих обязательств по настоящему Договору.

Реквизиты Наймодателя

Индивидуальный предприниматель

Чиркова Ольга Анатольевна

Юридический адрес: 650055, г. Кемерово, ул. Коломейцева 8-60

ИНН 420529480288

ОГРНИП 317420500070993

Реквизиты банка:

р/с 40802810226000028684

КЕМЕРОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ №8615 ПАО СБЕРБАНК

БИК 043207612 к/с

30101810200000000612